Vous êtes décidé à vous lancer dans l’exploitation d’une chambre d’hôtes, bravo !
Voici quelques conseils de bon sens pour vous aider à mener votre projet.

RAPPEL
Une chambre d’hôte est un habitat particulier, où le propriétaire accueille des touristes à la nuitée. La prestation comprend un petit-déjeuner et quelquefois un repas du soir dans le cadre d’une table d’hôte. La capacité est limitée à 5 chambres et 15 personnes.



Voir le décret no 2007-1173 du 3 août 2007
relatif aux chambres d’hôtes.



LA LOCALISATION
Identifiez au préalable la capacité d’hébergement touristique de l’endroit où vous souhaitez créer votre activité. Certains secteurs abondent d’installations, d’autres manquent d’hébergement par rapport au potentiel de clients.
Contactez les CDT (Comité Départemental du Tourisme) qui renseignent sur la répartition des chambres d’hôtes et leur fréquentation.
Identifiez également le potentiel touristique de votre région, susceptible d’intéresser vos clients. Une bonne connaissance de la région est primordiale pour fidéliser vos visiteurs.

LA MAISON
Vous devez être propriétaire de votre habitat.
Les chambres doivent se situer dans votre maison ou dans des bâtiments attenants.
En tant que propriétaire, vous êtes tenu de vivre sur place.
Pensez aux places de stationnement, vos clients auront moins d’efforts à faire avec leurs valises et dormiront plus tranquillement près de leur véhicule.

LES REVENUS
Vous devez disposer de 3 ou 4 chambres pour espérer dégager un revenu pour une personne.
Si vous souhaitez en faire votre profession, adhérez à un label, à l’office du tourisme et créez votre site internet. En moyenne, une chambre est occupée 14 semaines par an et rapporte entre 1500 et 3000 euros après déduction des frais d’exploitation (qui représentent 30 % du chiffre d’affaires réalisé.
Si vous êtes éloigné d’un restaurant, proposez un repas le soir à vos clients (avec des produits locaux).
La table d’hôte est le meilleur moyen d’augmenter votre taux de remplissage annuel.

SACHEZ QUE...
L’aménagement de chaque chambre coûte entre 9000 et 16000 euros.
Les travaux peuvent être subventionnés par le Département, la Région et la Communauté Européenne, notamment si vous adhérez à un label. Le total des subventions variant de 7000 à 12000 euros par chambre.

QUELQUES TRUCS
Travaillez en réseau avec vos confrères.
Soignez vos relations avec l’office de tourisme et les fermiers aux alentours.
Proposez des plaquettes touristiques et des curiosités locales et des cartes de la région.
Pensez à vous signaler sur la route (se renseigner auprès de la DDE).
Signalez les langues étrangères que vous parlez.
Prêtez des vélos, des jumelles…
Proposez un panier pique-nique pour le midi
Proposez des séjours à thème : cuisine, découverte, astronomie, poterie…

LES FORMALITES

Adressez vous :

à votre mairie,
à votre assureur,
auprès des services fiscaux ou de la CCI pour les questions fiscales.
Au CDT

Un site utile et bien fait pour les créateurs de tout poil :
APCE
01 42 18 58 00
www.apce.com

Bonne chance !